鼓山區美術館邊間透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：34.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：114.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.43 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段佳、空間大但屋齡較舊」的代表性資產。對於注重生活機能與長期投資價值的買家而言，這是一筆值得考慮的交易。其最大的亮點在於緊鄰美術館與輕軌站的黃金地段，加上邊間透天的稀缺性與高坪效，非常適合有自住需求的大家庭或兼作工作室的創業者使用。
然而，您必須考量39 年屋齡帶來的隱憂。建議在簽約前進行嚴格的結構與水電檢測，並預留一筆整修預算。若您能接受老宅的維護成本，並看重該區域未來的增值潛力與學區優勢，此物件在價格合理的前提下，具備相當高的持有價值與使用效益。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
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住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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